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鄒新花園前期物業(yè)管理項目

發(fā)布時間：

2025-01-02

1. 招標條件

按照《江蘇省物業(yè)管理條例》、《關(guān)于做好物業(yè)管理區(qū)域劃分工作的通知》等有關(guān)規(guī)定，常州市鐘樓區(qū)鄒區(qū)鎮(zhèn)的鄒新花園已取得常州市鐘樓區(qū)物業(yè)管理區(qū)域劃分備案證明，招標人為常州五星置業(yè)發(fā)展有限公司。鄒新花園前期物業(yè)管理項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

2. 項目概況與招標范圍

2.1項目概況

2.1.1項目編號：  

2.1.2項目名稱：鄒新花園前期物業(yè)管理

2.1.3物業(yè)管理區(qū)域四至：東至鄒區(qū)鎮(zhèn)鄒區(qū)村委規(guī)劃綠地，西至鄒新路，南至鄒新花園C區(qū)，北至鄒區(qū)鎮(zhèn)鄒區(qū)村委地塊。

2.1.4物業(yè)管理區(qū)域基本情況：占地面積45732平方米，物業(yè)類型住宅、商業(yè)，總建筑面積134120.4平方米，其中住宅建筑面積98736.4平方米，非住宅建筑面積35384平方米。

2.1.5項目最高限價：住宅部分物業(yè)服務(wù)費上限為：0.901元/㎡·月；商業(yè)部分物業(yè)服務(wù)費上限為：1.8元/㎡·月

2.1.6服務(wù)期限：自合同簽訂生效起至業(yè)主、業(yè)主大會選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)止。2.2招標范圍：為鄒新花園提供物業(yè)共用部位和物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的日常維護和管理；物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔、綠化管理；協(xié)助管理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序、安全防范、交通等事項；物業(yè)裝飾裝修的安全性能、垃圾清運等管理服務(wù)；物業(yè)檔案資料的管理、物業(yè)早期介入的服務(wù)、公共區(qū)域及戶內(nèi)的承接查驗及招標人要求的其他前期物業(yè)服務(wù)。

3. 投標人資格要求

3.1滿足以下規(guī)定：

（1）具有獨立的法人資格；

（2）具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度；

（3）有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

（4）具有履行合同所必需的設(shè)備；

（5）擁有相應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員，具備為業(yè)主提供專業(yè)服務(wù)的能力；

（6）參加招投標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄；

（7）未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單，在“中國裁判文書網(wǎng)”無行賄記錄證明（以評標開始后現(xiàn)場查詢結(jié)果為準）；

（8）單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同投標人（包含法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司），不得參加同一合同項下的招投標活動；

（9）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

3.2明確一名項目負責人。

3.3投標人、項目負責人資料必須根據(jù)系統(tǒng)要求錄入“常州市工程交易系統(tǒng)7.0 ”“主體庫”）。

3.4本項目不接受聯(lián)合體投標。

4. 招標文件的獲取

4.1招標文件獲取時間為：2025年1月2日至投標截止日前；

4.2招標文件獲取方式：登錄“常州市工程交易系統(tǒng) 7.0”獲取本項目的招標文件。

（網(wǎng)址：https://gc.czggzy.cn/TPBidder/memberLogin）

5. 投標截止時間

5.1 投標截止時間為 ：2025年1月24日09時30分。

5.2 本項目采用不見面開標，逾期未提交投標文件的，投標無效。

6. 資格審查

本次招標采用資格后審（不見面開標）方式進行資格審查，資格評審標準詳見本招標公告附件一資格審查辦法。   

7. 評標方法

本次招標采用 綜合評估法 ，評標標準和方法詳見本招標公告附件二。

8. 發(fā)布公告的媒介

本次招標公告同時在江蘇省公共資源交易平臺、江蘇建設(shè)工程招標網(wǎng)、常州市公共資源交易平臺上發(fā)布。

9.聯(lián)系方式

招標人：常州五星置業(yè)發(fā)展有限公司

招標代理：江蘇城建校工程咨詢有限公司

地址：常州市勤業(yè)路288號

地址：常州市鐘樓區(qū)清潭路85-2號

聯(lián)系人：徐工

聯(lián)系人：姜工

聯(lián)系電話：0519-88891960

聯(lián)系電話：0519-86908235-8025

友情提醒: 

1.本項目為“常州市工程交易系統(tǒng)7.0”項目，需要投標單位在“常州市工程交易系統(tǒng)7.0”中注冊、維護主體庫信息，在投標截止時間前，及時通過“不見面”方式辦好企業(yè)入庫等投標相關(guān)事宜（詳見常州市公共資源交易網(wǎng)-交易指南-常州市建設(shè)工程交易系統(tǒng)7.0操作手冊）。“常州市工程交易系統(tǒng)7.0”使用“不見面開標大廳系統(tǒng)V2.0”，訪問入口在“常州市公共資源交易平臺”主頁右側(cè)“交易平臺”-“建設(shè)工程-開標直播”。

遇到操作問題或系統(tǒng)故障時，請在工作時間聯(lián)系軟件公司，聯(lián)系方式如下：新點軟件呂工：0519-85588123。

2.投標人可以登錄“常州市工程交易系統(tǒng)7.0” 進行招標文件的下載、招投標答疑，同時應(yīng)時刻關(guān)注常州市公共資源交易平臺“交易變更”欄目，查閱本次招投標可能存在的“重發(fā)公告、開標暫停、延期、終止、軟件版本更改或升級通知”等相關(guān)信息，因未能及時了解相關(guān)最新信息所引起的投標失誤責任自負。

3.投標人對招標公告及文件如有異議請聯(lián)系招標人或招標代理機構(gòu)。

4.請投標人按照投標文件格式編制電子化投標文件。

http://ggzy.xzsp.changzhou.gov.cn/jyzx/001009/001009003/001009003001/20250102/07507497-918c-4496-8513-e5500070e5e2.html